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신차장6

부동산경매 유료 경매 사이트 공짜 or 저렴하게 이용하는 방법 | 무료로 얼마든지 이용해서 낙찰도 받을 수 있습니다. https://www.youtube.com/watch?v=pRZdYoAZSOY 촬영일: 20.04.06 유료경매사이트 1년 이용 요금 장점 지지옥션 1,147,000 등기부등본 갱신, 많은 정보량 굿옥션 926,000 보기 편함, 지지옥션보다 쌈 스피드옥션 650,000 동영상 해설 강좌 탱크옥션 500,000 가장 저렴, 특정 카페회원 30만원 이용 가능 -본인은 처음 경매를 시작하고 두 달 정도는 무료로 사용했음 -이 사이트들은 일일 무료 쿠폰을 나눠줌 -법원에 가면 '경매 정보지'라는 것을 줌, 거기에 무료 쿠폰 번호가 적혀있음 -굿옥션은 일일무료체험->휴대폰 인증으로 하루 무료로 이용 가능 -이럴 때 날 잡아서 몰아서 매물 검색, 저장 -공동구매 -유료 경매 사이트에서 마음에 드는 물건을 찾으면 .. 2022. 8. 15.
경매와 공매의 차이, 공매 입찰 방법과 물건 검색 방법 경매와 공매의 차이 경매: 금융기관에 이자를 지급 못하면 법원에서 매각을 진행 공매: 세금 체납시 매각을 진행 공매 경매 입찰방식 온라인입찰 현장입찰 명도 어려움 용이 정보 적음 많음 응찰자수 적음 많음 물건개수 적음 많음 취소 가능성 높음 낮음 -공매는 인도명령절차가 없기 때문에 명도를 원할히 집행하지 못한다면 명도소송으로 해결해야 함 -세금을 납부한다면 취소될 수 있음 -공매는 배당 순서가 있음 -공부를 해서 인수금액 유무를 정확히 파악할 수 있어야 함 2022. 8. 15.
회사 다니면서 부동산 경매 잘 할 수 있는 방법 https://www.youtube.com/watch?v=X-g7vihyavI 촬영일: 22.07.03 부동산 경매는 평일에 법원에서 진행 -보통 11~13시 사이 -휴가를 쓰지 않은 이상 가기 어려움 -임장은 휴가를 쓰지 않고 퇴근 후에 했음, 주로 집 근처(거리상, 해 떠있을 때), 주말, 공휴일에는 부동산이 많이 닫기 때문 -지인, 가족 등을 통해 대리 입찰 가능 -공투를 하면 동료들이 대신 입찰 -직장인이 하기 좋은 것은 공매(인터넷 입찰) 낙찰 확률을 높일 수 있는 방법 -일반 물건 중 경쟁률이 낮은 것, 아파트로 치면 대형평수, 탑층, 1층 등 -매물이 많이 나오는 날을 노리기(두번째, 세번째 페이지의 매물) -누가봐도 좋은 물건(이라면 보통 감정가가 시세가보다 저평가)이 입찰되는 날의 B급,.. 2022. 8. 15.
소액투자 하기 쉬운게 부동산 경매이지만, 솔직하게 말씀드리면 지금은 별로 추천하지 않습니다. 이유는?? https://www.youtube.com/watch?v=8Wm07_IaCtc 촬영일: 21.11.25. 5천만원 정도로 투자하는 법 -현재는 1000만원으로 투자하기가 조금 어려움(규제) -지금은 굳이 경매투자를 추천하지는 않음 -경매 시스템이 소액투자하기 좋다고 생각 -빌라는 여러 번 하면 한 번은 낙찰됨 -지지옥션같은 곳에서 매물 검색 -매물을 하나만 고르지 말고 근처의 여러개를 골라서 한 번에 여러개를 임장하기 -현장조사는 선택이 아닌 필수 빌라 임장시 중요 포인트 1. 주차 가능 여부 2. 복도, 계단 등 청소 상태 3. 옥상의 방수 시공 여부 부동산 중개업소 방문 -시세 확인 -경매 물건 때문에 왔다고 솔직하게 말하기(음료수 사들고 가면 마음 열기 ㄱㄴ) -운 좋으면 임차인에 대한 정보, 주인.. 2022. 8. 15.